Contrato de préstamo hipotecario y especial referencia a la cláusula IRPH

Abstract

Este trabajo del ámbito del Derecho Mercantil se concreta en el análisis de las relaciones contractuales que se dan entre una entidad financiera y el consumidor que adquiere un servicio de préstamo hipotecario. El objetivo principal es analizar, dentro de los elementos del préstamo hipotecario, la naturaleza de las cláusulas de la hipoteca, especialmente, su consideración como abusivas desde la perspectiva de los desequilibrios, impactos y efectos que se produce por las prácticas que realizan las entidades financieras en el momento de su negociación y formulación. Se ha incido de forma específica en el análisis de la calificación jurídica del tipo de interés IRPH como cláusula abusiva, tras la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Se presentan algunas conclusiones jurídicas sobre la necesidad de garantizar el principio de trasparencia y equilibrio entre las partes, su vulneración implica efectos negativos personales y sociales. This work in the field of Commercial Law addresses the analysis of the contractual relationships that exist between a financial institution and the cutomer who contrats a mortage. The main goal of this work is to analyze, within the elements of the mortgage, the nature of the mortgage clauses, especially, their consideration as abusive from the perspective of the imbalances, impacts and effects produced by the practices carried out by financial institutions. at the time of the contract writting and negotiation. Specific attention has been given to the analysis of the legal classification of the IRPH interest rate as an abusive clause, after the recent ruling of the Court of Justice of the European Union. Some legal conclusions are presented on the need to guarantee the principle of transparency and to ensure a fair balance between the parties involved, as its violation involves negative personal and social effects.